Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch chi
tiết khu đô thị Gia Lâm tỷ lệ 1/500 với tổng diện tích 420ha, bao gồm thị trấn
Trâu Quỳ và ba xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn.
Vừa qua, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã công bố quyết định
phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500, tại thị trấn Trâu
Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn. Dự án có tổng diện tích 420ha với quy
mô dân số tại khu đô thị Gia Lâm dự kiến khoảng 89.500 người.
Theo đó, khu đô thị được chia thành: 397,515m2 đất công cộng;
872.138m2 đất cây xanh, thể dục thể thao và mặt nước; 269.274m2 đất đường, quảng
trường, nhà ga và bến bãi đỗ xe; 2.281.092m2 đất khu ở có diện tích (chiếm
54,26% tổng diện tích); 246.911m2 đất trường học.
Đất công cộng khu ở được chia thành 6 lô. Các lô đất có tổng
diện tích khoảng hơn 52.000m2, được bố trí các khu chức năng là trung tâm
thương mại, văn hóa, dịch vụ, y tế, dịch vụ, giải trí... Các chỉ tiêu quy hoạch
kiến trúc là mật độ xây dựng chiếm 60%, tầng cao 5 tầng, hệ số sử dụng đất 3 lần.
Đất khu ở được chia thành đất ở mới, đất nhà vườn, đất biệt
thự, đất nhà ở liền kề, đất nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và đất nhà ở cao tầng.
Trong đó, các khu nhà ở cao tầng được thiết kế với chiều cao 25 - 38 tầng bố
trí phía Tây Bắc dự án. Khu biệt thự được bố trí trong lòng đô thị, cách xa trục
đường lớn đảm bảo không gian yên tĩnh. Khu nhà ở thương mại nằm ở trục cảnh
quan chính của đô thị với đặc trưng riêng, tạo điểm nhấn cho cảnh quan. Hệ thống
trường học được bố trí ở trung tâm các khu ở.
Phạm vi ranh giới phía Tây Bắc của khu đô thị có tuyến đường
quy hoạch Đông Dư - Dương Xá rộng 40m; phía Tây Nam giáp đường cao tốc Hà Nội –
Hải Phòng; phía Đông Bắc có đường quy hoạch rộng 40m; phía Đông Nam giáp khu
dân cư hiện hữu xã Kiêu Kỵ.
Được biết, dự án nằm trong quy hoạch chung xây dựng thủ đô
Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đô thị trung tâm được phát triển
trong quy hoạch chung mở rộng từ khu vực nội đô về phía Tây, Nam đến đường vành
đai 4 và về phía Bắc đến khu vực Mê Linh, Đông Anh; phía Đông đến khu vực Gia
Lâm và Long Biên. Đây sẽ là trung tâm chính trị hành chính, kinh tế, văn hóa, lịch
sử, dịch vụ, y tế, đào tạo chất lượng cao của Hà Nội và cả nước.
UBND TP. Hà Nội cho biết, việc hình thành khu đô thị mới hiện
đại sẽ gắn kết tuyến đường sắt đô thị, giao thông công cộng, đồng bộ về hạ tầng
kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Đồng thời, giúp gia tăng nguồn thu về quỹ đất để
huyện có thể tiếp tục đầu tư vào hệ thống hạ tầng phục vụ tốt hơn cho đời sống
của người dân.
(Theo Người đồng hành)
0 nhận xét: